Garzalex · Inmobiliario internacional
Inmobiliariointernacional
Donde confluyen propiedad, inversión y patrimonio.
Asesoramiento jurídico para operaciones internacionales en España, desde la primera decisión hasta la formalización y más allá.
Plantear mi operación
El concepto
Donde confluyen propiedad,inversión y patrimonio.
Una operación internacional puede comenzar con una propiedad. Pero rara vez termina en ella.
Una adquisición puede afectar a la estructura patrimonial del comprador, a su fiscalidad, a sus sociedades, a su residencia o a la planificación futura de sus activos.
Por eso no analizamos únicamente el activo. Analizamos la decisión que existe detrás.
El cliente internacional
La propiedad puedeestar en España.La decisión puede estaren muchos lugares.
- El comprador puede vivir en otro país.
- El capital puede proceder de otra jurisdicción.
- La adquisición puede realizarse mediante una sociedad.
- Su patrimonio puede encontrarse distribuido entre distintos países.
- Su familia, su residencia fiscal y sus intereses empresariales pueden estar igualmente fuera de España.
La operación, por tanto, no puede entenderse únicamente desde el inmueble. Debe entenderse desde el contexto del cliente.
Lo que se ve no siempre estoda la operación.
La operación visible es solo una parte de la operación.
Una propiedad puede parecer perfecta. La documentación puede parecer completa. El contrato puede parecer sencillo. Pero una operación puede contener cuestiones que no son visibles durante una visita o una negociación.
Titularidad
Urbanismo
Cargas
Documentación
Contrato
Estructura
Fiscal
Contingencias futuras
Lo que no se ve también forma parte de la operación.
El riesgo más costoso es el que se descubre tarde.
El principio Garzalex
Entienda antes de comprometerse.
Antes de reservar. Antes de entregar una cantidad. Antes de firmar. Antes de asumir una obligación.
Todavía existe margen para:
- preguntar
- comprobar
- negociar
- estructurar
- corregir
- o decidir no avanzar
Ahí comienza nuestro trabajo. Antes de decidir, hay que saber qué mirar.
Nuestro enfoque
No asesoramossolo la firma.Asesoramos la decisión.
Para Garzalex, el asesoramiento transaccional significa acompañar jurídicamente una operación desde que existe una oportunidad hasta que la decisión se convierte en realidad.
- Comprender
- Analizar
- Estructurar
- Negociar
- Proteger
- Ejecutar
Primero entendemos. Después valoramos. Finalmente ejecutamos.
Propiedad
Adquisiciones internacionales
Asesoramos a compradores nacionales e internacionales en adquisiciones inmobiliarias en España, desde las primeras conversaciones hasta la formalización de la operación.
El trabajo puede comprender:
- Análisis previo de la operación
- Diligencia debida
- Estructuración de la operación
- Negociación contractual
- Adquisición
- Escritura y cierre
- Tras la adquisición
Antes de adquirir una propiedad, hay que entender la operación.
Una decisión
Varias perspectivas.
Una operación relevante puede exigir conocimientos que van más allá del derecho inmobiliario. Cuando resulta necesario, coordinamos las perspectivas profesionales que permitan analizar la operación de forma completa.
Una operación. Distintas formas de verla.
Estructura jurídica, contractual y protección de la posición del cliente.
Arquitectura, construcción, situación física y cuestiones urbanísticas.
Análisis económico, financiero y patrimonial.
Consecuencias fiscales de adquirir, mantener y transmitir.
No se trata de reunir profesionales. Se trata de reunir el conocimiento necesario antes de tomar una decisión importante.
Estructuración
La cuestión no es soloqué comprar.Es bajo qué titularidad.
La adquisición de un activo puede ser solamente el comienzo. La forma de titularlo, integrarlo dentro de una estructura patrimonial o empresarial y planificar su futuro puede resultar igualmente relevante.
Garzalex analiza, cuando procede, las alternativas jurídicas y fiscales asociadas a la operación.
Comprar es una decisión. Estructurar es otra.
Fiscal · Patrimonio
Una adquisición tiene vidamás allá del precio.
El coste de adquirir un inmueble es solamente una parte de la ecuación. También importa cómo se adquiere. Cómo se mantiene. Cómo se utiliza. Cómo se transmite. Y qué ocurre con él dentro del patrimonio familiar.
La perspectiva fiscal y patrimonial debe incorporarse a la decisión cuando la operación lo requiere.
A menudo forman parte de la misma decisión.
Privado y de alto valor
Cuando el activoes relevante,la decisiónmerece más profundidad.
Asesoramos operaciones que, por su valor, estructura, complejidad o dimensión internacional, requieren un enfoque especialmente cuidadoso.
- Adquisiciones a título personal
- Residencial de lujo
- Inmuebles de inversión
- Inmuebles comerciales
- Adquisiciones societarias
- Operaciones transfronterizas
- Estructuras de titularidad complejas
- Inversores internacionales
Transfronterizo
Conocimiento local.Perspectiva internacional.
España puede ser el lugar donde se encuentra el activo. Pero la realidad económica, familiar y patrimonial del cliente puede encontrarse mucho más lejos. Nuestro trabajo es conectar ambas realidades.
Con conocimiento del marco jurídico español. Con comprensión de la dimensión internacional de la operación. Y con una interlocución capaz de coordinar el proceso desde España.
El inmueble puede ser local. La operación rara vez lo es.
Filosofía Garzalex
La firmano es la estrategia.Es su resultado.
Una adquisición bien planteada comienza mucho antes de la escritura. Comienza con las preguntas adecuadas. Las comprobaciones necesarias. La negociación correcta. Y la capacidad de decidir con conocimiento.
Tranquilidad
Su tranquilidades nuestro objetivo.Su seguridad,nuestro principio.
No podemos decidir qué propiedad debe comprar. Podemos ayudarle a comprenderla.
No podemos eliminar todos los riesgos. Podemos trabajar para detectarlos antes.
No podemos tomar la decisión por usted. Podemos procurar que la tome con toda la información necesaria.
Criterio Garzalex
Hay cosas que no se ven a primera vista.
Nuestro trabajo es encontrarlas.
Antes de comprometerse, hable con Garzalex.
Anticiparse es otra forma de proteger. Si está valorando una adquisición, inversión o estructura patrimonial en España, podemos analizar la operación desde sus primeras fases.
Plantear mi operación